¿Sabes si tu alquiler está dentro del precio de mercado de tu barrio? Compara el precio €/m² por distritos en las 5 ciudades más grandes de España y descubre si estás pagando más de lo que corresponde.
Compara el precio de tu alquiler con el mercado real de tu zona. Datos por distrito en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga.
Selecciona los extras. Cada uno ajusta el precio de referencia al alza.
El precio medio en Madrid es de 21 €/m² en 2026. Los distritos más caros son Salamanca, Chamberí y Retiro (22-26 €/m²). Los más económicos son Villaverde, Vallecas y Usera (13-16 €/m²). La diferencia entre el barrio más caro y el más barato supera los 1.000 €/mes para un piso de 70m².
Barcelona tiene el segundo precio de alquiler más alto de España con 20,9 €/m² de media. Los barrios más caros son Gràcia y Sant Martí (23-24 €/m²). Es la única gran ciudad donde el precio ha bajado ligeramente (-1,2% interanual) gracias a la regulación de zonas tensionadas.
Divide tu renta mensual entre los metros cuadrados de tu piso. Si el resultado supera en más de un 15% el precio medio de tu distrito, probablemente estás pagando por encima del mercado. Usa el comparador de arriba para ver el precio exacto de tu zona.
Las provincias más baratas para alquilar en España son Jaén (6,48 €/m²), Cuenca (7,03 €/m²), Badajoz (7,22 €/m²) y Ciudad Real (7,53 €/m²). En términos de ciudades grandes, Málaga y Sevilla ofrecen precios significativamente más bajos que Madrid y Barcelona.
¿Tu alquiler está por encima del mercado? Revisa si además tienes cláusulas abusivas.
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