Sube tu contrato en PDF y detectamos cláusulas abusivas, verificamos las subidas anuales y generamos carta de reclamación si la hay.
¿No tienes un contrato a mano? Prueba con el contrato de ejemplo → (no necesita API key)
Este análisis es orientativo y no constituye asesoramiento legal. Consulta con un abogado para casos complejos.
Las más frecuentes: cargar gastos de comunidad sin especificar el importe exacto (art. 20 LAU), obligar al inquilino a pagar reparaciones estructurales (art. 21 LAU), exigir fianza superior a 1 mes + 2 mensualidades de garantía adicional (art. 36 LAU), incluir penalizaciones de desistimiento superiores a las del art. 11 LAU, o impedir la prórroga legal de 5 años.
No. Las cláusulas contrarias a la LAU son nulas de pleno derecho aunque estén firmadas y aunque el contrato diga que "el inquilino acepta". La ley tiene carácter imperativo y no puede ser eliminada por acuerdo entre partes en perjuicio del inquilino.
No. Tu domicilio está protegido por el art. 18 de la Constitución. El propietario solo puede entrar para realizar reparaciones necesarias (art. 21 LAU) y con tu consentimiento. Cualquier cláusula que permita "visitas de inspección" o acceso sin justificación es nula.
El primer paso es comunicárselo por escrito (burofax para mayor seguridad). Nuestra herramienta genera la carta de reclamación automáticamente con los artículos de ley concretos. Si no responde en 15 días, puedes acudir a la OMIC, al organismo autonómico de vivienda, o ejercer acciones legales.