¿Es legal mi subida?
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Basado en IRAV publicado por el INE (dic. 2025) · ine.es
El alquiler en España ha subido un 47% en 4 años. Desde la Ley de Vivienda 2023, muchos propietarios siguen aplicando el IPC cuando la ley obliga a usar el IRAV — un índice más bajo. Miles de inquilinos pagan de más sin saberlo.
El alquiler en España lleva 4 años disparado. Mientras los salarios crecen un 12%, el precio ha subido casi un 50%. Si tu casero te aplica una subida de alquiler ilegal o tu contrato vulnera tus derechos como inquilino, esta web te da las herramientas para actuar.
Calculadoras, mapas y analizadores de contratos. Gratis, sin registro, sin letra pequeña.
Nuestro motor legal, entrenado en la LAU y la Ley 12/2023, revisa tu contrato en 60 segundos. Detecta cláusulas nulas, subidas incorrectas y genera la carta de reclamación si procede.
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Precios medios del mercado libre en las principales ciudades españolas. Datos actualizados de febrero 2026 — fuente: Fotocasa, Idealista e INE.
precioalquiler.com la construí yo solo a finales de 2025. Llevaba demasiado tiempo buscando pisos de alquiler en España — mirando Idealista, Fotocasa, leyendo contratos que no entendía del todo — y no encontré ninguna web que te dijera en segundos si la subida que te pedían era legal, o si tu alquiler estaba por encima del mercado de tu barrio. Así que la construí.
No somos un portal inmobiliario. No tenemos anuncios ni acuerdos con propietarios. Estamos del lado del inquilino.
Busqué durante meses una web que me ayudara a entender el mercado del alquiler en España. No la encontré. Así que la construí.
Leer la historia completa →Los cálculos se actualizan cada mes cuando el INE publica el IRAV. Los precios de mercado, con Fotocasa e Idealista. Cada dato lleva su fuente.
Respuestas claras a las dudas más comunes. Revisadas contra LAU 29/1994 y actualizadas con la Ley 12/2023.
Ver todas las guías legales →Casos reales anonimizados de personas que usaron nuestras herramientas para detectar irregularidades y reclamar.
Guías basadas en la LAU 29/1994 y la Ley de Vivienda 2023, actualizadas con cada cambio normativo.
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