Cuánto cuesta alquilar en las 4 provincias gallegas, dónde es más barato y qué sueldo necesitas. Datos actualizados a 2026.
El mercado del alquiler en Galicia se divide claramente en dos realidades. Pontevedra y A Coruña —donde se concentran Vigo y A Coruña capital— tienen precios crecientes y demanda activa. Lugo y Ourense ofrecen precios muy asequibles con mercados más pequeños.
| Provincia | Precio €/m²/mes | Alquiler medio 70m² | Nivel |
|---|---|---|---|
| Pontevedra | 9,6 €/m² | ~672 €/mes | Medio |
| A Coruña | 9,1 €/m² | ~637 €/mes | Medio |
| Lugo | 6,2 €/m² | ~434 €/mes | Bajo |
| Ourense | 5,4 €/m² | ~378 €/mes | Bajo |
Ourense es la provincia más barata de Galicia y una de las más asequibles de España. Con un precio medio de 5,4 €/m², un piso de 70m² cuesta unos 378 € al mes — cifras que ya no existen en casi ninguna ciudad española de tamaño medio. La ciudad ha ganado atractivo entre teletrabajadores gracias a sus termas gratuitas, su escala humana y su gastronomía.
Lugo ofrece también precios muy moderados. La ciudad, con su muralla romana declarada Patrimonio de la Humanidad, tiene una oferta de alquiler limitada pero estable, con precios que se mantienen entre los más bajos de las capitales de provincia gallegas.
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Aplicando la regla del 30% del sueldo neto, estos son los ingresos mínimos recomendados para un piso de 70m² en cada provincia gallega:
| Provincia | Alquiler 70m² | Sueldo mínimo (regla 30%) |
|---|---|---|
| Pontevedra | ~672 €/mes | ~2.240 € netos/mes |
| A Coruña | ~637 €/mes | ~2.123 € netos/mes |
| Lugo | ~434 €/mes | ~1.447 € netos/mes |
| Ourense | ~378 €/mes | ~1.260 € netos/mes |
Vigo y A Coruña son los dos motores del mercado gallego. Vigo, impulsado por la industria del automóvil y la actividad portuaria, ha visto crecer su demanda de alquiler de forma sostenida. En A Coruña, la presencia universitaria y la sede de grandes empresas generan una demanda estable que ha empujado los precios al alza en los barrios más céntricos.
La variación anual del 6,1% sitúa a Galicia por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado menos tensionado que el mediterráneo. El envejecimiento de la población y la emigración histórica han limitado la presión sobre los precios, aunque esta tendencia empieza a revertirse en las áreas metropolitanas costeras.
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